Blog

Conform specialiștilor în economie, inflația sau valul de scumpiri care a lovit România, a șters în medie 15% din valoarea oricărei sume de bani cash pe care românii au avut-o la dispoziție până recent.

Practic, datorită valului de scumpiri pentru tot ce înseamnă materie primă, sumele cu care românii și-au făcut planuri să-și achite locuința în 2022 au ajuns să nu fie suficiente pentru aceeași casă/apartament, dacă au întârziat cu decizia mai mult de 14 zile, uneori.

În ultimii 22 de ani, tendința a fost de creștere a prețurilor locuințelor. E drept, în perioada crizei anterioare, prețurile au scăzut, dar apoi recuperarea a fost destul de bruscă (mai ales între 2015 și 2021).

Cei mai importanți factori de influență ai prețurilor proprietăților imobiliare sunt veniturile disponibile ale gospodăriilor, costurile de construcție și ratele dobânzilor. Orice alterare a acestor factori majori de influență se simte imediat și direct în piața imobiliară.

În privința veniturilor, diverse instituții naționale și internaționale prognozează pentru 2023 un câștig salarial real pozitiv (creșterile nominale ale salariilor vor acoperi rata inflației, salariul minim brut pe economie a fost majorat la 3.000 lei lunar).

Experții sunt optimiști și în ceea ce privește temperarea creșterii ratei dobânzilor că urmare a decelerării inflației (Comisia Naţională de Prognoză vede o medie anuală a ratei inflaţiei în 2023 de 9,6% iar la sfârșitul anului de 8%, față de 17% în luna noiembrie 2022).

Majorarea cererii din partea sectorului construcțiilor (atât rezidențiale cât și din sfera marilor lucrări de infrastructură), precum și lipsa stocurilor de materii prime au condus la creșterea accentuată a prețurilor tuturor materialelor de construcții din ultimii doi ani, cea mai importantă fiind la oțel beton, de peste 100%.

Conform INS, costul în construcții pentru clădirile rezidențiale a crescut în 5 ani (perioada 2015 - 2020) cu 35,8%, iar în ultimii doi ani cu peste 35%.

Benefic pentru piața este începerea producției de oțel beton la COȘ Târgoviște, singura unitate de producție din România.

Este un moment important, iar unii dintre rezidenții din Westfield au realizat că au posibilitatea să-și tranzacționeze locuințele la un preț nemaipomenit de bun, ceea ce le poate aduce o marjă de profit de cel puțin 45%. În paralel, ei pot să se reorienteze către noi și să opteze pentru un model nou de casă din portofoliul nostru, schimbând doar strada și zona și făcând un upgrade din punct de vedere al anului construcției. Astfel, se asigură că își satisfac noile nevoi (poate un dormitor suplimentar, poate biroul pentru home-office, poate o grădină mai mare, poate încălzirea în pardoseală a devenit și ea must-have) sau pur și simplu își aleg o parcelă de teren și optează pentru construcția viitoarei case în regie proprie.

Noi vă sfătuim să analizați foarte atent evoluția prețurilor în cartierul în care alegeți să vă mutați urmărind următoarele aspecte:

Încercați să identificați proprietățile care simțiți că vor performa în următorul ciclu imobiliar; este momentul definirii strategiei de cumpărare și păstrare. În fiecare fază a unui ciclu imobiliar, există oportunități, iar investitorii trebuie să le identifice, continuând să analizeze proprietățile la vânzare și la închiriere.
 Așadar, nu așteptați! Schimbările vin rapid!

Cu un spirit înnăscut al unui cartier avangardist, pasiunea pentru inovație a dezvoltatorului, dar și convingerea că o comunitate rezidențială se construiește pentru om, Westfield este și în 2023 prima opțiune în materie de case și terenuri.

Noua zonă, cea care completează cartierul ce a redefinit zona de Vest a orașului, dispune de o ofertă financiară prin care cei care visează să-și construiască o casă, o pot face acum investind într-o parcelă cu toate utilitățile asigurate. Oferta a fost negociată de către dezvoltator cu instituțiile bancare din Arad, astfel că, viitorii clienți pot beneficia de condiții preferențiale și o mai mare flexibilitate financiară, materializată în rate bancare extra accesibile de la doar 145 €/ lună.

De ce să-ți construiești casa în Westfield?

Înțelegem mai bine ca oricine însemnătatea alegerii cartierului în care vei locui. Este una dintre deciziile definitorii, care pot să-ți marcheze viața. Tocmai de aceea, inspirați de modul în care americanii construiesc pentru bunăstarea rezidenților, am gândit în Westfield beneficii extraordinare care să te asigure că alegerea este cea potrivită pentru tine si familia ta

Aici ai parte de parcele cu utilități complete, subterane, de la apă și canalizare, la curent, gaz, dar și iluminat stradal și infrastructură premium, cu drumuri largi de 7 metri, cu pavaj și o peluză generoasă în fața casei, de peste 90 mp.

Beneficiile continuă pentru a-ți oferi o viață extraordinară. Am gândit locuri de joacă pentru fiecare zonă a cartierului, spații verzi întreținute și arhitectură de inspirație americană, liniște și siguranță deplină datorită împrejmuirii perimetrale a cartierului. Iar pentru un plus de lifestyle urban ai propriul Clubhouse cu piscină exterioară, grădiniță, sală de fitness, sală de conferințe, sală de evenimente și spații comerciale, dar și teren de fotbal.

Parcelele, cuprinse între 367 și 1270 mp, sunt în ediție limitată, iar conceptul de cartier este unul inedit în România.